Sākums ›
Pakalpojumi ›
Topogrāfija

Topogrāfiskais plāns un topogrāfiskā uzmērīšana visā Latvijā

Profesionāla topogrāfija sertificētu mērnieku uzraudzībā kopš 1995. gada — visā Latvijā

✓ Kopš 1995. gada  |
✓ Sertificēti mērnieki  |
✓ 4 biroji visā Latvijā  |
✓ Bezmaksas konsultācija

Kas ir topogrāfiskais plāns?

Topogrāfiskais plāns ir samazināts apvidus attēlojums noteiktā mērogā, kurā precīzi attēlota virszemes situācija, apakšzemes inženiertīkli un zemes virsmas reljefs. Tas ir galvenais dokuments, uz kura pamata arhitekti un projektētāji izstrādā jebkuru būvprojektu.

Topogrāfiskajā plānā attēlo ēkas un būves, ceļus un ietves, žogus, kokus un krūmus, ūdenstilpes, inženiertīklu (ūdensvada, kanalizācijas, gāzes, elektrības, siltumapgādes un sakaru) trases — gan virszemes, gan apakšzemes —, kā arī zemes reljefa augstuma atzīmes. Augstas detalizācijas topogrāfisko informāciju (ADTI), ko pieprasa būvvaldes projektēšanas vajadzībām, izstrādā standarta mērogā 1:500. Atsevišķos gadījumos var izmantot arī citus mērogus — 1:250 īpaši detalizētiem objektiem, vai 1:1000 un 1:2000 lielākām teritorijām, piemēram, detālplānojumiem vai lauku apvidiem.

Topogrāfisko uzmērīšanu un plānu izgatavošanu Latvijā reglamentē Ministru kabineta noteikumi Nr. 281 “Augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas un tās centrālās datubāzes noteikumi”, kā arī katras pašvaldības saistošie noteikumi.

Kad un kāpēc nepieciešams topogrāfiskais plāns?

Topogrāfiskais plāns parasti nepieciešams projektēšanai un noteiktos būvniecības gadījumos:

• Jaunas ēkas vai būves celtniecībai — dzīvojamā māja, pirts, garāža, ražošanas ēka, noliktava, ferma vai jebkura cita būve, kurai nepieciešama būvatļauja.
• Inženiertīklu pieslēgumu ierīkošanai — ūdensapgādes, kanalizācijas, gāzes, elektrības, siltumapgādes vai telekomunikāciju pieslēgumiem.
• Ceļu un laukumu izbūvei vai rekonstrukcijai — ielu, piebraucamo ceļu, stāvlaukumu, ietvju projektēšanai.
• Teritorijas labiekārtošanai — apstādījumu, apgaismojuma, lietus ūdens novadīšanas sistēmu vai citu labiekārtojuma elementu projektēšanai.
• Detālplānojumu un zemes ierīcības projektu izstrādei — kad pašvaldība to pieprasa teritorijas plānošanai.

Bez topogrāfiskā plāna nevar uzsākt projektēšanu, jo projektētājam ir jāredz esošā situācija — kur atrodas apakšzemes inženiertīkli, cik tālu no plānotās būves ir gāzes vads vai elektrības kabelis, kāds ir zemes reljefs. Nepareiza vai novecojusi informācija var novest pie nopietna kaitējuma esošajiem inženiertīkliem vai pat bīstamām situācijām būvniecības laikā.

Kā notiek topogrāfiskā uzmērīšana? Process soli pa solim

SIA Ģeodēzists topogrāfiskās uzmērīšanas process ir organizēts sešos secīgos posmos, lai nodrošinātu precīzu un normatīvajiem aktiem atbilstošu rezultātu:

1. solis — Darba uzdevuma saskaņošana

Mērnieks kopā ar klientu nosaka uzmērāmās teritorijas apjomu, plāna mērogu un specifiskās prasības. Ja uzmērāmā teritorija nesakrīt ar īpašuma robežām, tiek sagatavota uzmērāmās teritorijas skice.

2. solis — Datu pieprasīšana

Mērnieks pieprasa esošo topogrāfisko informāciju no pašvaldības ADTI datubāzes — tajā jau ietverti arī dati par apakšzemes inženiertīkliem. Papildus tiek pieprasīta kadastra informācija no Valsts zemes dienesta (VZD).

3. solis — Uzmērīšana apvidū

Mērnieks ar ģeodēziskajiem instrumentiem (tahimetru / GNSS uztvērēju / SLAM skeneri) veic virszemes situācijas un reljefa uzmērīšanu LKS-92 TM koordinātu un LAS2000.5 augstumu sistēmā.

4. solis — Plāna izstrāde (kamerālie darbi)

Mērnieks apstrādā lauka mērījumu datus un izstrādā topogrāfisko plānu digitālā formātā — zīmē virszemes un apakšzemes situāciju, attēlo reljefu un apvieno ar ADTI datubāzē iepriekš iegūtajiem datiem.

5. solis — Saskaņošana ar inženiertīklu turētājiem

Izstrādātais plāns tiek nosūtīts saskaņošanai inženiertīklu turētājiem (AS “Sadales tīkls”, AS “Gaso”, SIA “Tet” u.c.). Turētāji pārbauda savu inženiertīklu atbilstību plānā attēlotajai situācijai un nepieciešamības gadījumā sniedz papildu datus par savu tīklu novietojumu.

6. solis — Reģistrācija pašvaldības ADTI datubāzē

Saskaņotais topogrāfiskais plāns tiek iesniegts reģistrācijai pašvaldības ADTI datubāzē. Pēc reģistrācijas plāns ir izmantojams projektēšanai. Saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 281 plāna derīguma termiņš ir 1 gads no reģistrācijas datuma, bet vairākās pašvaldībās (piemēram, Rīgā un Ventspilī) ar saistošajiem noteikumiem termiņš pagarināts līdz 2 gadiem.

Topogrāfiskā plāna izgatavošanas termiņi

Topogrāfiskā plāna izstrāde sastāv no trim secīgiem posmiem, un katram ir savs laika posms:

Posms	Orientējošais termiņš	Komentārs
1. Lauka darbi (uzmērīšana apvidū)	1 diena	Vairumā gadījumu mērnieks pabeidz uzmērīšanu vienā dienā. Lielākiem vai sarežģītākiem objektiem — attiecīgi ilgāk.
2. Saskaņošana ar inženiertīklu turētājiem	~1 mēnesis	Šis ir garākais posms. Ja tīklu turētāji pieprasa inženiertīklu novietojuma precizēšanu uz vietas, nepieciešama atkārtota mērnieka vizīte objektā, kas pagarina termiņu.
3. Reģistrācija pašvaldības ADTI datubāzē	1–2 dienas vai 10+ darba dienas	Pašvaldībās, kur ADTI funkcija deleģēta specializētiem uzņēmumiem — reģistrācija notiek 1–2 dienu laikā. Rīgā — 10 darba dienas vienkāršiem gadījumiem. Praksē bieži jārēķinās ar 2 × 10 darba dienām, ja reģistrācijas procesā tiek atrastas nepilnības, kas jālabo.

Kopējais orientējošais termiņš vienkāršam objektam Pierīgā ir aptuveni 5–6 nedēļas, bet Rīgas pilsētas teritorijā var sasniegt 8–10 nedēļas un vairāk, ja nepieciešamas atkārtotas saskaņošanas. Lauka darbi parasti ir ātrākais posms — galveno termiņu nosaka saskaņošanas un reģistrācijas procesi.

No kā atkarīga topogrāfijas cena?

Topogrāfiskā plāna cenu veido divas galvenās sastāvdaļas — mērnieka darbs objektā un transporta izdevumi. Katrā reģionā cenas atšķiras, tāpēc piedāvājumu vienmēr gatavojam individuāli.

Mērnieka darbs objektā

Lielāko cenas daļu veido laiks, ko mērnieks pavada uzmērīšanā. Tīrs, atvērts zemesgabals tiks uzmērīts ātrāk un attiecīgi maksās mazāk. Savukārt, ja teritorija ir aizaugusi ar krūmiem un kokiem, ir blīva apbūve vai daudz inženiertīklu — darbs aizņem ilgāku laiku, un cena pieaug.

Transporta izdevumi

Otra cenas sastāvdaļa ir nokļūšana līdz objektam. Transporta izmaksas aprēķina pēc attāluma no tuvākā SIA Ģeodēzists biroja — Rīgā, Kuldīgā, Liepājā vai Ventspilī. Jo tuvāk jūsu objekts atrodas kādam no mūsu birojiem, jo zemāki transporta izdevumi.

Citi faktori, kas var ietekmēt cenu

Atsevišķos gadījumos projektētājs var pieprasīt meža teritorijā uzmērīt katru koku individuāli — fiksējot tā sugu, stumbra diametru un precīzu atrašanās vietu. Šāds darbs prasa ievērojami vairāk laika nekā standarta topogrāfiskā uzmērīšana, un cena pieaug atbilstoši. Cenu var ietekmēt arī steidzamība vai citas specifiskas projektētāja prasības.

Precīzu cenu piedāvājumu sagatavojam 1 darba dienas laikā pēc informācijas saņemšanas par objektu. Konsultācija ir bez maksas — zvaniet vai rakstiet jūsu tuvākajam birojam.

Kāpēc topogrāfiju uzticēt SIA Ģeodēzists?

SIA Ģeodēzists ir viens no pieredzējušākajiem mērniecības uzņēmumiem Latvijā, kas nepārtraukti darbojas kopš 1995. gada. Katru topogrāfisko plānu izstrādā un kvalitāti uzrauga kāds no mūsu sertificētajiem mērniekiem ģeodēziskajos darbos:

Aigars Ansbergs (sert. Nr. AC0044) ·
Agris Svars (AC0001)
Jānis Ondrups (AC0141)
Gustavs Veibelis (AC0107)
Krists Celms (AC0128)
Ivars Nudiens (AC0096)

Sertifikātu derīgumu var pārbaudīt Latvijas Mērnieku biedrības sertificēto personu reģistrā.

Mūsu priekšrocības:

• 30+ gadu pieredze — tūkstošiem veiksmīgi izpildītu topogrāfijas darbu gan privātpersonām, gan uzņēmumiem un valsts iestādēm.
• 6 sertificēti mērnieki — regulāri papildinām kvalifikāciju atbilstoši MK noteikumos noteiktajām prasībām.
• 4 biroji — Rīgā, Kuldīgā, Liepājā un Ventspilī — kas nodrošina ātru pakalpojumu pieejamību visā Latvijā.
• Pilns serviss — no topogrāfijas līdz izpildmērījumiem un objekta nodošanai ekspluatācijā. Mūsu klientiem nav jāmeklē citi izpildītāji dažādiem būvniecības posmiem.
• Augsta klientu novērtējuma atsauksmes — pārbaudiet mūsu klientu vērtējumus Google un Facebook platformās.

Nepieciešamie dokumenti topogrāfijas pasūtīšanai

Lai sagatavotu cenas piedāvājumu, mums nepieciešams:

• Jūsu kontaktinformācija (vārds, tālrunis, e-pasts)
• Objekta adrese vai kadastra numurs
• Uzmērāmās teritorijas skice (ja uzmērāmā teritorija nesakrīt ar zemes īpašuma robežām)

*Pakalpojuma apraksts ir informatīvs. Atkarībā no pasūtījuma specifikas, iesniedzamie dokumenti un pakalpojuma saturs var tikt precizēts.

Saistītie pakalpojumi

SIA Ģeodēzists piedāvā pilnu mērniecības pakalpojumu klāstu, kas bieži nepieciešami kopā ar topogrāfiju:

• Izpildmērījumi — uzmērīšana pēc būvdarbu pabeigšanas objekta nodošanai ekspluatācijā.
• Kadastrālā uzmērīšana — zemes robežu noteikšana un plānu izgatavošana.
• Inženierģeodēzija — būvasu nospraušana, deformāciju mērījumi un citi ģeodēziskie darbi būvniecībā.
• Zemes ierīcība — zemes vienību sadalīšana, apvienošana un ierīcības projekti.
• Būvju situācijas plāns — ēku un būvju uzmērīšana zemesgrāmatas vajadzībām.
• Aerouzmērīšana — dronu uzmērīšana lielām teritorijām.
• Lāzerskenēšana — 3D skenēšana precīzai objektu fiksācijai.

Biežāk uzdotie jautājumi par topogrāfiju

Kas ir topogrāfiskais plāns?

Apvidus attēlojums mērogā 1:500, kurā redzama virszemes situācija, apakšzemes inženiertīkli un reljefs. Izstrādā atbilstoši MK noteikumiem Nr. 281 un reģistrē pašvaldības ADTI datubāzē.

Kāpēc nepieciešams topogrāfiskais plāns?

Parasti nepieciešams pirms projektēšanas un būvniecības — ēku celtniecībai, inženiertīklu pieslēgumiem, ceļu izbūvei, labiekārtošanai.

Cik ilgi ir derīgs topogrāfiskais plāns?

1 gads saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 281. Rīgā un Ventspilī ar pašvaldību saistošajiem noteikumiem — 2 gadi. Izpildmērījumu plāniem termiņa nav.

Cik maksā topogrāfiskā uzmērīšana?

Cenu veido mērnieka darba laiks objektā un transporta izdevumi no tuvākā biroja. Aizaudzis gabals maksā vairāk nekā atvērta teritorija. Bezmaksas piedāvājumu sagatavojam 1 darba dienas laikā.

Cik ilgi aizņem topogrāfiskā plāna izgatavošana?

Lauka darbi — parasti 1 diena. Saskaņošana ar inženiertīklu turētājiem — ~1 mēnesis. Reģistrācija ADTI — 1–2 dienas (Rīgā 10+ darba dienas). Kopā Pierīgā ~5–6 nedēļas, Rīgā — 8–10 nedēļas.

Kas drīkst veikt topogrāfisko uzmērīšanu?

Tikai sertificēts mērnieks ģeodēziskajos darbos. SIA Ģeodēzists komandā — 6 sertificēti mērnieki (AC0044, AC0001, AC0141, AC0107, AC0128, AC0096).

Kādi dokumenti nepieciešami?

Kontaktinformācija, objekta adrese vai kadastra numurs, uzmērāmās teritorijas skice (ja teritorija nesakrīt ar īpašuma robežām).

Kāda ir atšķirība starp topogrāfisko plānu un izpildmērījumu plānu?

Topogrāfiskais plāns — pirms būvniecības (projektēšanai), derīguma termiņš 1–2 gadi. Izpildmērījumu plāns — pēc būvdarbiem (faktiskā situācija), termiņa nav.

Vai topogrāfiskais plāns nepieciešams žoga būvniecībai?

Ja nepieciešama būvatļauja (žogs augstāks par 1,5 m vai ielas pusē) — būvvalde var pieprasīt. Vienkāršiem žogiem parasti nav nepieciešams.

Kādos mērogos izgatavo topogrāfisko plānu?

ADTI standarts ir M 1:500. Atsevišķos gadījumos — 1:250 (detalizētāk) vai 1:1000, 1:2000 (lielākas teritorijas).

Kā notiek topogrāfiskā uzmērīšana?

6 posmi: darba uzdevums → datu pieprasīšana (ADTI + VZD) → uzmērīšana apvidū → kamerālie darbi → saskaņošana ar inženiertīklu turētājiem → reģistrācija ADTI datubāzē.

Saturu pārskatīja: Aigars Ansbergs, sertificēts mērnieks ģeodēziskajos darbos (sert. Nr. AC0044), SIA Ģeodēzists valdes loceklis. Sertifikāta derīgumu var pārbaudīt LMB reģistrā.
Pēdējoreiz atjaunots: 2026. gada 15.marts