Zemes kadastrālā uzmērīšana (robežu uzmērīšana) visā Latvijā

Zemes kadastrālā uzmērīšana ir sertificēta mērnieka veikts process, kurā tiek noteiktas, atjaunotas vai precizētas zemes īpašuma robežas, sagatavoti robežu, situācijas plāni un dokumenti iesniegti Valsts zemes dienestā. SIA “Ģeodēzists” šo pakalpojumu veic visā Latvijā, īpaši Kurzemē — Ventspilī, Liepājā, Kuldīgā. Lai sagatavotu piedāvājumu, nepieciešama objekta adrese vai kadastra numurs.

Robežu noteikšana, apsekošana un atjaunošana apvidū. Zemes robežu, situācijas plānu izgatavošana un reģistrācija Valsts zemes dienestā.

• Sertificēti mērnieki ar ilggadēju pieredzi
• 4 biroji — Rīga, Kuldīga, Liepāja, Ventspils
• Strādājam visā Latvijā kopš 1995. gada
• Pilna cikla pakalpojums — no konsultācijas līdz VZD reģistrācijai
• Minimālais izpildes laiks — 2 mēneši

Saņemt cenas piedāvājumu → | Zvanīt: +371 29 234 627 | kadastrs@geodezists.lv

 

Kāpēc izvēlēties SIA Ģeodēzists?

Pieredze kopš 1995. gada. Viens no Latvijas pieredzējušākajiem mērniecības uzņēmumiem — simtiem veiksmīgi izpildītu kadastrālās uzmērīšanas darbu.

Sertificēti mērnieki. Mūsu komandā strādā vairāki zemes kadastrālajā uzmērīšanā sertificēti mērnieki ar ilggadēju pieredzi, kuri darba gaitas nozarē sākuši jau uzņēmuma pirmsākumiem. Iepazīt komandu →

4 biroji visā Latvijā. Priekšroku dodam darbiem Kurzemē, bet strādājam visā Latvijas teritorijā.

Kas ir zemes kadastrālā uzmērīšana?

Zemes kadastrālā uzmērīšana, ikdienā bieži saukta arī par robežu uzmērīšanu, ir process, kurā sertificēts mērnieks instrumentāli nosaka zemes vienības precīzas robežas dabā, uzmēra robežpunktu koordinātas un sagatavo dokumentus reģistrācijai Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmā. Darbus regulē MK noteikumi Nr. 1019 „Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumi”.

Atšķirībā no vēsturiskās robežu ierādīšanas metodes, kas tika izmantota zemes reformas laikā un balstījās uz zemas precizitātes kartogrāfiskajiem materiāliem, kadastrālā uzmērīšana nosaka katram robežpunktam precīzas koordinātas, kas nodrošina īpašuma tiesību aizsardzību ne tikai zemesgrāmatā, bet arī dabā.

Ierādītas un instrumentāli uzmērītas robežas — kāda ir atšķirība?

Zemes reformas laikā ierādītās robežas var būtiski atšķirties no faktiskajām. MK noteikumu Nr. 1019 188. punkts nosaka pieļaujamo platību atšķirību:

Zemes gabala platība	Formula	Pieļaujamā atšķirība	Faktiskā platība var būt
4,3 ha	0,25 × √4,3	±0,52 ha	3,8 — 4,8 ha
16,5 ha	0,25 × √16,5	±1,02 ha	15,5 — 17,5 ha
110,7 ha	0,3 × √110,7	±3,16 ha	107,5 — 113,9 ha

Šādas atšķirības var nozīmēt ievērojamu nekustamā īpašuma nodokļa pārmaksu vai nepietiekamu īpašuma tiesību aizsardzību. Jo agrāk tiek veikta instrumentālā uzmērīšana, jo mazāks risks, ka robežu neskaidrības nākotnē tiks risinātas sarežģītākā un dārgākā veidā.

Riski, turpinot uzturēt ierādītas robežas: vāji aizsargātas īpašuma tiesības dabā; maldīgs priekšstats par robežu patieso novietojumu; grūtības atjaunot iznīcinātu robežzīmi bez koordinātām; iespējama NĪN pārmaksa; paaugstināts robežstrīdu risks ar pierobežniekiem.

Kad nepieciešama kadastrālā uzmērīšana?

• Īpašuma tiesību nostiprināšana — kad pirmo reizi jāieraksta zemes vienība zemesgrāmatā.
• Robežu atjaunošana vai noskaidrošana — kad izzudušas robežzīmes vai rodas strīds ar pierobežniekiem.
• Zemes vienību sadalīšana, apvienošana vai robežu pārkārtošana — pēc zemes ierīcības projekta vai detālplānojuma.
• Zemes vienības daļas robežu noteikšana — ja plānots iznomāt daļu no zemes gabala.
• Situācijas plānu aktualizācija — kad mainījušies zemes lietošanas veidi, uzbūvētas/nojauktas ēkas.
• Meža zemes atmežošana — būvniecībai, derīgo izrakteņu ieguvei vai lauksaimniecības zemes ierīkošanai.

Kadastrālās uzmērīšanas process — 6 soļi

1. Arhīva izpēte un sagatavošanās. Mērnieks no VZD saņem kadastra informāciju par uzmērāmo un robežojošajām zemes vienībām, iepazīstas ar iepriekšējiem dokumentiem, veic robežu priekšizpēti.
2. Pierobežnieku uzaicināšana. Rakstiski uzaicina ierosinātāju un visus pierobežniekus piedalīties robežu apsekošanā, norādot datumu, laiku un vietu.
3. Robežu apsekošana un atjaunošana apvidū. Kopā ar īpašniekiem apseko robežas un robežzīmes, izvērtē atbilstību dokumentiem. Nepieciešamības gadījumā atjauno vai nosaka robežas, nostiprina ar kupicām un vizūrstigām.
4. Instrumentālā uzmērīšana. Ar ģeodēziskajiem instrumentiem precīzi uzmēra robežpunktus un situācijas elementus. Katram robežpunktam nosaka koordinātas aktuālajā koordinātu sistēmā.
5. Dokumentu izstrāde un saskaņošana. Sagatavo zemes robežu plānu, situācijas plānu, mērījumu abrisu.
6. Reģistrācija VZD. Elektronisko kadastrālās uzmērīšanas lietu iesniedz Valsts zemes dienestā. Pēc reģistrācijas plāni iegūst juridisko spēku.

Minimālais izpildes laiks — 2 mēneši. Faktiskais termiņš atkarīgs no zemes vienības platības un pierobežnieku saskaņošanas procesa.

Pieteikt kadastrālo uzmērīšanu →

 

Kādus dokumentus izstrādā kadastrālās uzmērīšanas rezultātā?

• Zemes robežu plāns — robežas ar robežpunktu numuriem, attālumiem un robežojošo zemes vienību sarakstu.
• Situācijas plāns — situācijas elementi (ēkas, ceļi, grāvji, veģetācija) un zemes lietošanas veidu sadalījums ar platībām, utt.

Akti:

• Akts par konstatēto robežu neatbilstību (izsūta ar uzaicinājuma vēstuli, ja priekšizpētes laikā ir konstatēta kaut kāda veida neatbilstība)
• Robežas apsekošanas akts
• Robežas atjaunošanas akts
• Robežas neatbilstības novēršanas akts
• Robežas noteikšanas akts
• Platību neatbilstības akts (tiek sagatavots, ja atbilstoši noteikumiem tiek pārsniegtas pieļaujamās nesaistes)

Visus dokumentus mērnieks sagatavo saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 1019 un iesniedz VZD.

Saistītie pakalpojumi

• Robežu apsekošana un atjaunošana — atsevišķa robežposma robežzīmju atjaunošana dabā, vizūrmietiņu nospraušana, robežstigu tīrīšana. Var veikt visam īpašumam vai atsevišķam posmam.
• Plānu kamerālā pārzīmēšana — kad vairākas zemes vienības attēlotas vienā plānā un jāsadala, vai veicot plānu aktualizāciju.
• Situācijas plāna aktualizācija — ja mainījušies zemes lietošanas veidi vai situācijas elementi (uzbūvētas/nojauktas ēkas, mainīti ceļi).
• Atmežojamās meža zemes plāna sagatavošana — būvniecībai, derīgo izrakteņu ieguvei vai lauksaimniecības zemes ierīkošanai.
• Zemes ierīcības darbi — zemes vienību sadalīšana, apvienošana vai robežu pārkārtošana ar zemes ierīcības projekta izstrādi.

Skatīt arī: Topogrāfiskā uzmērīšana | Izpildmērījumi

Nepieciešamie dokumenti cenas piedāvājuma sagatavošanai

Lai sagatavotu individuālu cenas un termiņa piedāvājumu, lūdzam norādīt:

• Pasūtītāja kontaktinformācija (vārds, tālrunis, e-pasts)
• Objekta adrese
• Zemes vienības kadastra apzīmējumu

Kadastrālās uzmērīšanas cena atkarīga no objekta platības, atrašanās vietas, robežlīnijas konfigurācijas, robežzīmju un pierobežnieku skaita. Katram klientam nodrošinām individuālu pieeju un piedāvājam izdevīgāko risinājumu.

Kur strādājam?

SIA Ģeodēzists veic kadastrālo uzmērīšanu visā Latvijas teritorijā. Mūsu biroji atrodas Rīgā, Kuldīgā, Liepājā un Ventspilī, tāpēc īpaši operatīvi apkalpojam Kurzemes, Zemgales un Rīgas reģionu. Strādājam arī Vidzemē un Latgalē — sazinieties, un atradīsim risinājumu.

• Robežu uzmērīšana Kurzemē — Kuldīga, Liepāja, Ventspils, Talsi, Saldus un apkārtējie novadi.
• Robežu uzmērīšana Rīgā un Pierīgā — Rīga, Jūrmala, Mārupes, Ķekavas, Ādažu un citi novadi.
• Kadastrālā uzmērīšana visā Latvijā — Zemgalē, Vidzemē, Latgalē — pēc individuālas vienošanās.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kas ir zemes kadastrālā uzmērīšana?

Sertificēta mērnieka veikta zemes vienības robežu instrumentālā uzmērīšana, kuras rezultātā tiek izstrādāti robežu, situācijas plāni un iesniegti VZD reģistrācijai. Regulē MK noteikumi Nr. 1019.

Kādos gadījumos nepieciešama kadastrālā uzmērīšana?

Īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, robežu atjaunošanai, zemes sadalīšanai vai apvienošanai, nomas plāna izgatavošanai, plānu aktualizācijai un meža zemes atmežošanai.

Kāda ir atšķirība starp ierādītām un instrumentāli uzmērītām robežām?

Ierādīšana — vēsturiska metode bez precīzām koordinātām. Instrumentālā uzmērīšana nosaka katram robežpunktam precīzas koordinātas.

Cik ilgi aizņem kadastrālā uzmērīšana?

Minimāli 2 mēneši. Faktiskais termiņš atkarīgs no zemes vienības platības, robežlīnijas konfigurācijas, robežzīmju skaita, zemes vienības atrašanās vietas.

Kas drīkst veikt kadastrālās uzmērīšanas darbus?

Tikai sertificēts mērnieks zemes kadastrālajā uzmērīšanā. SIA Ģeodēzists komandā strādā vairāki zemes kadastrālajā uzmērīšanā sertificēti mērnieki ar ilggadēju pieredzi.

Kādus dokumentus izstrādā?

Zemes robežu plānu, situācijas plānu, mērījumu abrisu, robežu apsekošanas/atjaunošanas aktus un koordinātu sarakstu.

Ko darīt, ja robežzīmes nav atrodamas dabā?

Mērnieks veic robežu atjaunošanu, balstoties uz iepriekšējiem kadastrālās uzmērīšanas dokumentiem un koordinātām. Ja robežas bija tikai ierādītas (bez koordinātām), atjaunošana ir sarežģītāka un dārgāka.

Vai robežu uzmērīšana un kadastrālā uzmērīšana ir viens un tas pats?

Jā. „Robežu uzmērīšana” ir ikdienā lietots apzīmējums tam pašam procesam, ko normatīvajos aktos sauc par „zemes kadastrālo uzmērīšanu”. Abi termini apzīmē sertificēta mērnieka veiktu zemes vienības robežu instrumentālu uzmērīšanu saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 1019.

Saņemiet  piedāvājumu

Aizpildiet veidlapu, un mūsu darbinieki sazināsies ar Jums 1 darba dienas laikā ar individuālu cenas un termiņa piedāvājumu. Neatlieciet sava īpašuma sakārtošanu — rīkojieties tagad!

 

 

 

Mūsu kontakti

Ģeodēzists Kadastra nodaļa
Vasarnīcu iela 16, Ventspils, LV-3601
Tālr.: +371 29 234 627
E-pasts: kadastrs@geodezists.lv

Pakalpojuma apraksts ir informatīvs. Atkarībā no pasūtījuma specifikas, iesniedzamie dokumenti un pakalpojuma saturs var tikt precizēts. Pakalpojuma sniedzējam ir tiesības pieprasīt citus normatīvajos aktos noteiktos dokumentus.