Plānojat nodot ēku vai inženierbūvi ekspluatācijā 2026. gadā? Svarīgi! Kopš 6. janvāra ir spēkā būtiskas izmaiņas izpildmērījumu prasībās. Šis raksts palīdzēs saprast, ko tas nozīmē Tev kā būvniekam vai īpašniekam.
1. Kas mainās pēc 6. janvāra?
Latvijā tagad darbojas vienotais būves reģistrācijas process caur Būvniecības informācijas sistēmu (BIS). Galvenais mērķis: viena pieteikšana, viens iesniegums – no būvniecības atļaujas līdz ierakstam zemesgrāmatā.
Rezultāts: izpildmērījumiem tagad jābūt detālākiem un strukturētākiem, jo tieši tie kalpo par pamatu datu reģistrācijai Kadastrā. Nav vairs atsevišķas VZD uzmērīšanas un apsekošanas vienotajā procesā.
Kāpēc tas svarīgi Jums?
✅ Ātrāks process – ja viss sagatavots pareizi;
❌ Lielāks risks kavēties – ja izpildmērījums nav korekts;
📋 Precīzākas prasības izpildmērījumiem un datiem.
2. Kas konkrēti mainās izpildmērījumos? (MK noteikumi Nr. 281)
2.1. Obligāti jāsalīdzina ar būvniecības dokumentiem (48. punkts)
Agrāk: Novirzes vajadzēja norādīt tikai atsevišķās administratīvās teritorijās,
Tagad: OBLIGĀTI jāuzrāda jaunuzbūvētās būves faktisko novirzi pret saskaņoto projektu:
- Attālumi līdz zemes vienības robežām;
- Būvlaides un citus raksturlielumus.
Ko tas nozīmē jums praktiski?
Mērniekam noteikti vajadzēs akceptēto būvprojektu ar piesaistēm. Nav akceptēta projekta = nevar kvalitatīvi izdarīt salīdzinājumu = risks, ka dokumenti netiks pieņemti.
2.2. Detalizēti kontūru un apjoma rādītāji (57.3 punkts – pilnīgi jauna redakcija)
Ja būves dati paredzēti reģistrācijai Kadastrā, izpildmērījumā tagad obligāti jānorāda:
✔️ Noslēgtas kontūras (vai nepārtrauktas līnijas);
✔️ Apjoma rādītāji (garums, laukums, tilpums atkarībā no būves veida);
✔️ Lietošanas veids pēc klasifikatora;
✔️ Ja inženierbūve ar dažādām daļām – katra daļa atsevišķi ar saviem rādītājiem.
Praktiski:
- Vairāk laika datu pārbaudei un sagatavošanai;
- Stingrākas prasības rasējuma kvalitātei.
3. Ko Tev jāsagatavo kā pasūtītājam?
Lai izpildmērījums atbilstu jaunajām prasībām un būves nodošana noritētu raiti, jums būs vajadzīgi:
📁 Obligātie dokumenti:
- Saskaņots/akceptēts būvprojekts (aktuālā redakcija)
- ģenerālplāns (situācijas plāns);
- pirmā stāva plāns;
- fasāžu plāni.
- BIS lietas numurs (ja process jau uzsākts)
⚠️ Biežākā problēma:
Pasūtītājam nav pieejama akceptētā projekta versija. Tas kavē visu procesu!
4. Kā tas ietekmē termiņus un izmaksas?
⏱️ Termiņi:
Jaunās prasības nozīmē:
- +5-10% laika salīdzinājumam ar projektu un noviržu uzlikšanu;
- +5-10% laika apjomu tabulas aprēķins un klasifikatora atrašana.
💰 Izmaksas:
Lielāks darba apjoms = paaugstināta pakalpojuma vērtība.
Cenu ietekmējošie faktori:
- Objekta lielums un sarežģītība;
- Inženierbūvju daudzums un dažādība;
- Projekta dokumentācijas kvalitāte;
- Steidzamība.
💡 SVARĪGI. Izpildmērījums ir nepieciešams visam, kas paredzēts projektā vai ieceres dokumentācijā!
5. Kā mēs varam jums palīdzēt?
🎯 Mūsu pakalpojums “no A līdz Z”:
- Bezmaksas konsultācija PIRMS pasūtījuma
- Pārskatām jūsu dokumentāciju;
- Identificējam, kas pietrūkst;
- Novērtējam termiņus un apjomu.
- Pilns izpildmērījumu komplekss
- Atbilstoši jaunajām prasībām (MK not. Nr. 281);
- Salīdzinājums ar būvniecības dokumentiem.
- Koordinācija ar projektētāju
- Ja nepieciešams palīdzam saņemt nepieciešamos datus;
- Konsultējam par optimālāko failu nodošanas formātu.
✅ Kāpēc izvēlēties mūs?
- 30+ gadu pieredze mērniecībā;
- 500+ objekti nodoti ekspluatācijā pēdējos 3 gados;
- Ātrā reakcija – konsultācija 24h laikā;
- Fiksētas cenas – bez slēptām maksām;
- Personīgs projekta vadītājs katram objektam.
6. Biežāk uzdotie jautājumi (FAQ)
❓ Vai vienotais process nozīmē, ka man vairs nevajag nekādu uzmērīšanu?
Atbilde: Nē. Vienotais process maina reģistrācijas kārtību (tagad caur BIS), bet izpildmērījums joprojām ir obligāts būvdarbu pieņemšanai. Turklāt tam tagad ir stingrākas prasības, jo dati tieši kalpo Kadastra objekta reģistrācijai.
❓ Kāpēc mērniekam vajag tieši saskaņotu projektu?
Atbilde: Jaunie noteikumi (MK Noteikumu Nr.281 48. punkts) skaidri pieprasa salīdzināt faktisko situāciju ar būvniecības dokumentiem. Bez akceptētas projekta versijas:
- Salīdzinājums var būt nepilnīgs;
- Risks, ka dokumentus nepieņems;
- Kavēsies visa nodošanas procedūra.
❓ Kas ir “noslēgta kontūra” un kāpēc tā svarīga?
Atbilde: Noslēgta kontūra = būves precīzs ģeometriskais apveids plānā. Tā nepieciešama, lai Kadastra sistēma varētu:
- Nepārprotami identificēt būvi telpā;
- Automātiski aprēķināt laukumus;
- Saistīt ar citiem objektiem.
Bez korektas kontūras, dati netiks pieņemti reģistrācijai.
💡 SVARĪGI. Ja projektā ir paredzēta objekta demontāža, tad arī tam ir jāizgatavo izpildmērījums – demontāžas izpildmērījums!
❓ Cik ilgā laikā varu saņemt izpildmērījumu?
Atbilde: Standarta termiņš: 5-20 darba dienas no pasūtījuma veikšanas. Konkrētais termiņš atkarīgs no:
- Administratīvās teritorijas;
- Objekta sarežģītības;
- Dokumentācijas pieejamības.
Pastāv iespēja steidzamam izpildījumam – konsultējieties!
❓ Vai var iztikt bez profesionāla mērnieka?
Atbilde: Teorētiski jā, bet praktiski – NĒ. Prasības viennozīmīgi pasaka, ka nepieciešams mērnieks ar sertifikātu ģeodēziskos darbos.
7. Sāciet gatavošanos šodien!
Nevajag gaidīt līdz pēdējam brīdim. Būves nodošana ekspluatācijā ar jaunajām prasībām prasa labāku plānošanu.
📞 Pieteikšana konsultācijai:
Aizpildiet īso formu vai zvaniet:
☎️ +371 24775775
📧 info@geodezists.lv
Mēs atbildam:
- Piedāvājums 48 stundu laikā.
Secinājums: Gatavība = Veiksmīga nodošana
Jaunās izpildmērījumu prasības var šķist sarežģītas, bet ar pareizu sagatavošanos un profesionālu atbalstu process norit raiti.
Atcerieties 3 galvenās lietas:
✅ Sagatavojiet akceptēto projektu LAICĪGI;
✅ Konsultējieties ar mērnieku PIRMS būvdarbu beigām;
✅ Nekavējiet iesniegšanu – jo ātrāk sākat, jo ātrāk pabeigsiet.
SIA “Ģeodēzists” – Jūsu uzticamais partneris būves nodošanā ekspluatācijā. Mēs pārzinām jaunās prasības un zinām, kā tās efektīvi piemērot.
Noderīgas saites un avoti
Normatīvie akti:
- MK noteikumi Nr. 281 – Prasības būvdarbu izpildes uzmērīšanai
- Vienotais būves reģistrācijas process – EM skaidrojums
- VZD informācija
BIS sistēma: